C.T.I. Immobiliare s.a.s.

Via Roma 57 - 57126 Livorno (LI)

 

Servizi immobiliari

In caso di vendita

  • Acquisizione immobile;
  • acquisizione documentazione (atto provenienza, planimetria, visura catastale, documentazione conforme impianti, resoconto condoni comprese ultime delibere;
  • Valutazione e perizia;
  • Pubblicità dell'immobile (giornali locali e non, portali internet e sito web);
  • Ricerca acquirente (anche con il supporto di una banca dati da noi quotidianamente aggiornata);
  • Proposta d'acquisto e registrazione del preliminare di vendita;
  • Consulenza tecnica-legale;
  • Assistenza clienti fino al rogito di compravendita.

In caso di affitti

  • Acquisizione immobile;
  • Guida alla scelta del tipo di contratto più conveniente (concordato o canone libero);
  • Selezione del conduttore;
  • Stesura contratto;
  • Comunicazione cessione fabbricati;
  • Eventuale presentazione pratica (esenzione ICI);
  • Gestione contratti (aumento Istat annuale);
  • Risoluzione anticipata contratti.

Gestione immobiliare

La nostra società è in grado di gestire con efficienza proprietà immobiliari e offre i seguenti servizi:

  • Verifica dell'esatto adempimento degli obblighi contrattuali;
  • Tenuta della contabilità ed emissione di avvisi di pagamenti e ricevute;
  • Registrazione annuale dei contratti;
  • Pagamenti relativi agli oneri fiscali e stampa moduli versamento;
  • Aumenti ISTAT, aumenti per lavori straordinari, disdette, rinnovi;
  • Conteggi dei conguagli delle spese condominiali;
  • Assistenza anche ai conduttori per ogni richiesta relativa alla manutenzione dell'immobile o a riparazioni;
  • Stipulazione di nuovi contratti;
  • Rinegoziazione dei canoni;
  • Reperimento nuovi conduttori;
  • Pratiche relative alla liberazione degli immobili, riconsegna delle unità immobiliari, verifica dello stato di manutenzione, riconsegna del deposito cauzionale, conteggi relativi agli interessi legali maturati, calcolo indennità di fine locazione, etc... .;

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